ÇANAKKALE KEPEZ TOKİ 960 EVLERİNDE SATILIK GENİŞ 3+1 DAİRE

ÇANAKKALE KEPEZ TOKİ 960 EVLERİNDE SATILIK GENİŞ, KAPALI BALKONLU 3+1

Merhaba, ben Gayrimenkul Danışmanınız Mustafa Alptuğ AKKOCA. Bu ilan açıklamasında siz kıymetli müşterilerimize Satılık Daire arayışınızda yardımcı olmak adına özenle açıklama yapmak istiyorum. Umuyorum vaktiniz olur ve okumaktan keyif alırsınız.

Öncelikle barınma ihtiyacınızı karşılamak için zor bir süreç yaşadığınızı bildiğimizi ve işin en zor kısmının da sizlerin arayışı esnasında yaşadığı problemlerin anlaşılmaması olduğunun farkında bir danışman olarak hizmet vermeye çabaladığımızı bilmenizi isterim. 11 yıldır yeni nesil emlakçılık parolasıyla profesyonel emlak danışmanlığı yapmaya gayret ediyor ve sizler gibi çok değerli müşterilerimize arayışlarına uygun gayrimenkulleri ya da yatırım fırsatlarını sunmaya çalışıyorum.
2021 yılı Ekim ayından 4 yıl kadar Çanakkale TÜGEM (Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği) İl Başkanlığını yaptım. Bu ilanın son fotoğrafında Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti için yetkilendirildiğimizi gösteren belgeyi de inceleyerek aramızdaki güven ilişkisine katkıda bulunabilirsiniz.

Dikkatinizi çeken bu ilanın detaylı özelliklerini sizlere en ince ayrıntısına kadar yüz yüze görüşmemizde açıklayacak olsam da aklınıza gelmesi muhtemel başlıca sorularınızı bu açıklamada cevaplamak isterim.

KONUM

İlanını incelediğiniz gayrimenkulümüz Çanakkale Merkez ilçesinin Kepez Beldesinde Hamidiye mahallesinde Çanakkale'ye İzmir yolu üzerinden gelirken sağda şehrin giriş noktasında Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesine ve Mehmet Akif Ersoy Devlet Hastanesine komşu konumdadır. Birçok market,ilk ve ortaöğretim okulları, lise, sağlık ocağı, AVM ve sosyal olanağa yakın konumuyla ve ulaşım imkanlarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Hamidiye Mahallesi konumuyla Hastane, Koçtaş, Kipa ve yeni açılan Gastroport gibi birçok imkana da yakındır.

TEKNİK ÖZELLİKLER

Net 123 m² Brüt 139 m² olarak ölçülen dairemiz 3 oda 1 salon 1 mutfak 2 wc 1 banyo ve 1 adet kapalı balkon ve geniş bir antre karşılama alanından oluşmaktadır. Dairemiz temiz ve boyalıdır. Dairemizin balkonu da cam balkon kapama sistemi ile kapatılmıştır. Dairemizin ısınma sistemi doğalgaz bireysel kombilidir. Ayrıca binamızın karşısında açık otopark imkanı mevcuttur.


FİYAT BİLGİSİ VE KREDİ DURUMU

Dairemiz için kurumsal üyesi olduğumuz yapay zeka değerleme robotu Endeksa ve uzman danışmanlar tarafından belirlenen satış fiyatı 6.250.000 TL'dir. Dairemizi satın almak isteyen müşterilerimiz için kredi çekilmesine engel yoktur. Bankacılık Düzenleme Denetleme Kurumu Kredi Politikaları gereği dairemiz için belirlenen oranda kredi kullanmak mümkündür. Servis esnasında sizlere kredi ve satın alma işlemleri konularında daha ayrıntılı bilgi verebiliriz.


BALKONU VAR MI?
Dairemizin 1 adet balkonu mevcut. Mutfağa cepheli ve cambalkon sistemi ile kapatılmış haliyle kullanılmaktadır.

BİNADA ASANSÖR VAR MI?
Evet, binamızda çift asansör mevcuttur.

KARANLIK ODASI VAR MI?
Hayır, dairemizin karanlık odası yok.

KREDİYE UYGUN MU?
Evet, krediye uygundur. BDDK tarafından belirlenen kredi oranlarına göre kredi çekilmesinde bir sakınca yoktur.

PAZARLIK PAYI VAR MI?
Gayrimenkulümüzü sizlere gösterdikten sonra sizlerden aldığımız teklifleri mülk sahibimiz ile elbette paylaşıyoruz.

İPOTEK VAR MI ?
Dairemizin satın alındığı dönemde çekilen kredinin devam etmesi durumuna bağlı ipotek vardır, anlaşma yaptığımız zaman kaldırılacaktır.

DAİREDE KİRACI VAR MI ?
Hayır dairemizde mülk sahibimiz oturmaktadır. Mülk satıldıktan sonra makul süre içerisinde boşaltılarak ev teslim edilecektir.

KİRA BEDELİ NE KADAR ?
Bugün kiraya verilse 35.000 TL bandında kira getirisi olacaktır.

EVİ NE ZAMAN GÖREBİLİRİM?
Dairemizi görmek istemenize sevindik. Dairemizi görmek istediğiniz günden bir gün önce randevu oluşturmamız gerekmektedir. Lütfen randevu oluşturmak için bizimle iletişime geçiniz. Dairemizi görmek için ofisimize gelip servis öncesi hazırlayacağımız EMLAK GÖRME BELGESİNİ imzaladıktan sonra dairemizi sizlere gösterebiliriz.