ÇANAKKALE İNTEPE'DE BOĞAZ MANZARALI 2+1 BAHÇELİ DUBLEKS DAİRE

ÇANAKKALE İNTEPE’DE BOĞAZ MANZARALI, BAHÇELİ 2+1 DUBLEKS DAİRE

Merhaba, ben Gayrimenkul Danışmanınız Mustafa Alptuğ AKKOCA.

Bu ilan açıklamasında; şehirden kopmadan, bahçesiyle ve boğaz manzarası eşliğinde bir yaşam arayan siz kıymetli alıcı adaylarına, incelediğiniz gayrimenkulü tüm yönleriyle ve şeffaf bir şekilde aktarmak istiyorum. Umuyorum vaktiniz olur ve okumaktan keyif alırsınız.

Öncelikle, konut arayış sürecinin ne kadar yorucu ve kafa karıştırıcı olabildiğinin farkında olduğumuzu bilmenizi isterim. En büyük sorunlardan biri, arayan kişinin gerçekten ne istediğinin anlaşılmaması ve doğru alternatiflerle karşılaştırılamamasıdır. Yaklaşık 10 yıldır “yeni nesil emlakçılık” anlayışıyla; doğru fiyatlandırılmış, gerçek potansiyeli olan mülkleri, doğru alıcıyla buluşturmayı hedefleyen bir danışmanlık anlayışıyla çalışıyorum. Bu ilanın son fotoğrafında, Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti için yetkilendirildiğimizi gösteren belgeyi inceleyerek de aramızdaki güven ilişkisini somut olarak görebilirsiniz.

Dikkatinizi çeken bu dairenin tüm detaylarını yüz yüze görüşmemizde daha kapsamlı şekilde paylaşacak olsam da, aklınıza gelmesi muhtemel temel soruların yanıtlarını bu açıklamada toplamak isterim.

KONUM

İlanını incelediğiniz bu bahçeli dubleks daire, Çanakkale Merkez’e yaklaşık 18 km mesafede yer alan İntepe’de, boğaz manzarasına hâkim bir konumda bulunmaktadır. İntepe; şehir merkezine makul uzaklıkta, ancak kalabalık ve gürültüden uzak bir yaşam tercih edenler için son yıllarda öne çıkan bir bölgedir.

Bu daire, “şehirden tamamen kopmak istemiyorum ama bahçem olsun, manzaram olsun” diyen bir yaşam anlayışına hitap eder. Güzelyalı ile Dümrek arasında kalan İntepe'nin konumu, bölgedeki birçok alternatiften ayrışan önemli bir değer sunmaktadır. Günün farklı saatlerinde değişen boğaz silueti, bu mülkü sadece bir konut değil, aynı zamanda bir yaşam alanı haline getirmektedir.

TEKNİK ÖZELLİKLER

Dairemiz net 120 m², brüt 140 m² kullanım alanına sahip olup 2 oda 1 salon planındadır. Dubleks yapısı sayesinde alt ve üst kat kullanım alanları net şekilde ayrılmış, günlük yaşam ve özel alanlar dengeli bir biçimde kurgulanmıştır.

Bahçeye doğrudan erişim sağlayan kullanım avantajı, daireye müstakil ev hissi kazandırmaktadır. Bahçe alanı; çocuklu aileler, evcil hayvan sahipleri ya da açık alan keyfini günlük hayatının bir parçası haline getirmek isteyenler için önemli bir artı sunmaktadır.

Gayrimenkulün yapı kullanım izin belgesi (iskan) mevcuttur ve kat mülkiyetine geçilmiştir. Bu yönüyle hem hukuki hem de teknik açıdan sorunsuz bir mülktür.

OTURUM / YATIRIM DURUMU

Dairede halihazırda mülk sahibi oturmaktadır. Satın alma sonrası, alıcı dilerse hemen yerleşebilir, dilerse de hiçbir bekleme süresi olmadan kiraya verebilir. Bu durum, hem oturum amaçlı alıcılar hem de kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için esnek bir kullanım avantajı sunmaktadır.

FİYAT VE PİYASA KONUMU

Dairemizi hem manzara hem metrekare hem de bahçe kullanımını birlikte değerlendirdiğimizde, bulunduğu segmentte fiyat–performans dengesi yüksek bir portföy olduğunu rahatlıkla söyleyebiliriz.

KREDİYE UYGUN MU?

Evet. Dairemiz konut kredisi kullanımına uygundur. Kredi üst limiti, alıcı adayının gelir durumu ve banka değerlendirme kriterlerine göre belirlenecektir.

PAZARLIK PAYI VAR MI?

Gayrimenkulü sizlere gösterdikten sonra, tarafımızca iletilecek gerçekçi ve makul teklifler, mülk sahibi ile elbette paylaşılmaktadır.

EVİ NE ZAMAN GÖREBİLİRİM?

Dairemizi görmek istemenize sevindik. Randevu planlaması yaptıktan sonra, ofisimizde servis öncesi hazırlayacağımız EMLAK GÖRME BELGESİNİ imzalayarak dairemizi sizlere memnuniyetle gösterebiliriz.

Bizim öngördüğümüz başlıca sorular bunlardı.

Öngöremediğimiz tüm detaylar için lütfen Danışmanınızı arayarak bilgi alınız.

İlanını incelediğiniz bu portföyün pazarlama ve satış yetkisi ROOKZ TÜRKYAPI GAYRİMENKUL’e aittir.

Taşınmaz Ticareti Yetki No: 1700394

Bu mülk, herkes için değil; bahçeli, manzaralı ve şehirle bağını koparmadan nefes almak isteyen doğru alıcı için hazırlanmış bir portföydür.

Arayışınız bu yöndeyse, görüşmekten memnuniyet duyarım.