BAYRAMİÇ YENİCEKÖY'DE KÖY MERKEZİNDE 5700 METREKARE İMARLI ARSA

ÇANAKKALE BAYRAMİÇ YENİCEKÖY’DE, KÖYİÇİ İMARLI, TOPLAM 5700 m² SATILIK ARSALAR



Merhaba, ben Gayrimenkul Danışmanınız Mustafa Alptuğ AKKOCA. Bu ilan açıklamasında siz kıymetli müşterilerimize Satılık Arsa arayışınızda yardımcı olmak adına özenle açıklama yapmak istiyorum. Umuyorum vaktiniz olur ve okumaktan keyif alırsınız.

Öncelikle zor bir süreç yaşadığınızı bildiğimizi ve işin en zor kısmının da sizlerin arayışı esnasında yaşadığı problemlerin anlaşılmaması olduğunun farkında bir danışman olarak hizmet vermeye çabaladığımızı bilmenizi isterim. 10 yıldır yeni nesil emlakçılık parolasıyla profesyonel emlak danışmanlığı yapmaya gayret ediyor ve sizler gibi çok değerli müşterilerimize arayışlarına uygun gayrimenkulleri ya da yatırım fırsatlarını sunmaya çalışıyorum.2021 yılı Ekim ayından 4 yıl kadar Çanakkale TÜGEM (Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği) İl Başkanlığını yaptım.
Bu ilanın son fotoğrafında Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti için yetkilendirildiğimizi gösteren belgeyi de inceleyerek aramızdaki güven ilişkisine katkıda bulunabilirsiniz.
Dikkatinizi çeken bu ilanın detaylı özelliklerini sizlere en ince ayrıntısına kadar yüz yüze görüşmemizde açıklayacak olsam da aklınıza gelmesi muhtemel başlıca sorularınızı bu açıklamada cevaplamak isterim.



ARSALARIMIZIN KONUMU VE ÖZELLİKLERİ
Arsalarımız, Çanakkale Bayramiç ilçesi Yeniceköy Köyü’nde yer almaktadır. Köyiçi imarına sahip olan bu araziler, köy yerleşik alanı içinde bulunması ve gelişime açık konumda olmaları sebebiyle hem yatırım hem de yapılaşma açısından önemli avantajlar sunmaktadır. İki parsel birlikte satılmakta olup, 22 numaralı parselin kadastral yola cephesi sayesinde 20 numaralı parsel de bu avantajdan faydalanabilmektedir. Bölgedeki altyapı tamamlanmış olup, yol, elektrik ve su gibi temel hizmetlere erişim sağlanmaktadır.



ARSALARIMIZIN TEKNİK VE YAPISAL ÖZELLİKLERİ
22 numaralı parsel 721 m² büyüklüğünde olup, yola cepheli ve bahçe niteliğindedir. 20 numaralı parsel ise 4.979 m² büyüklüğünde olup tarla niteliğindedir; bunun 4.623 m²’lik kısmı köy meskun alanı içerisinde, yani imar sınırları içinde yer almaktadır. Toplamda 5.700 m² büyüklüğe sahip olan bu iki arazi, köyiçi imarına sahip olması sayesinde yatırımcılar için önemli bir avantaj sunmaktadır. Parseller tabanda 0,40, toplamda 0,80 emsal değerine sahip olup yapılaşmaya uygundur.



YATIRIM VE KULLANIM POTANSİYELİ
Bu arsa, hem konut projeleri hem de ticari amaçlı yapılaşmalar için uygun olup, uzun vadede değer kazanma potansiyeli yüksek bir lokasyonda yer almaktadır. Köyiçi imarlı olması sayesinde, arsa üzerinde konut veya farklı yapılar inşa edilerek değerlendirilebilir. Geniş yüz ölçümü, büyük ölçekli projeler için de ideal bir alan sunmaktadır. Bölge, doğal yapısı ve huzurlu yaşam alanlarıyla gelişimini sürdüren önemli bir yatırım noktasıdır.


TAPU DURUMU VE KREDİ KULLANIMI
Tapular tamamen temiz olup, satışa engel teşkil edecek herhangi bir şerh, ipotek veya haciz bulunmamaktadır. Köyiçi imarlı olması sayesinde, alıcılar için kredi kullanımı ve finansman desteği gibi alternatif çözümler de değerlendirilebilmektedir.


ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
Arsamız, köyiçi imarlı olup toplam 5.700 m² genişliğe sahiptir. Tabanda 0,40, toplamda 0,80 emsal yapılaşmaya uygun olan bu arazi, 22 numaralı parselin yola cephesi sayesinde 20 numaralı parselin de ulaşım avantajından faydalanmasını sağlamaktadır. Bölge, gelişmeye açık olup yatırım değerini artırmaya devam etmektedir. Hem konut hem de ticari projeler için uygun olan bu arazi, Çanakkale Bayramiç ilçesinde, doğayla iç içe ve huzurlu bir lokasyonda yer almaktadır.


Çanakkale Bayramiç Yeniceköy’de, yatırım potansiyeli yüksek, imarlı ve geniş metrekareye sahip bir arsa fırsatını kaçırmayın.