KEPEZ LİMANDA KÖŞE KONUMDA TİCARİ İMARLI 1509 M² ARSA

ÇANAKKALE KEPEZ LİMAN BÖLGESİNDE, GÜMRÜK KAPISINA KOMŞU, KÖŞE KONUMDA, TİCARİ İMARLI 1509 m² ARSA


Merhaba, ben Gayrimenkul Danışmanınız Mustafa Alptuğ AKKOCA. Bu ilan açıklamasında siz kıymetli müşterilerimize Satılık Tarla arayışınızda yardımcı olmak adına özenle açıklama yapmak istiyorum. Umuyorum vaktiniz olur ve okumaktan keyif alırsınız.



Öncelikle yatırım ihtiyacınızı karşılamak için zor bir süreç yaşadığınızı bildiğimizi ve işin en zor kısmının da sizlerin arayışı esnasında yaşadığı problemlerin anlaşılmaması olduğunun farkında bir danışman olarak hizmet vermeye çabaladığımızı bilmenizi isterim. 11 yıldır yeni nesil emlakçılık parolasıyla profesyonel emlak danışmanlığı yapmaya gayret ediyor ve sizler gibi çok değerli müşterilerimize arayışlarına uygun gayrimenkulleri ya da yatırım fırsatlarını sunmaya çalışıyorum.
2021 yılı Ekim ayından 4 yıl kadar Çanakkale TÜGEM (Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği) İl Başkanlığını yaptım. Bu ilanın son fotoğrafında Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti için yetkilendirildiğimizi gösteren belgeyi de inceleyerek aramızdaki güven ilişkisine katkıda bulunabilirsiniz.

Dikkatinizi çeken bu ilanın detaylı özelliklerini sizlere en ince ayrıntısına kadar yüz yüze görüşmemizde açıklayacak olsam da aklınıza gelmesi muhtemel başlıca sorularınızı bu açıklamada cevaplamak isterim.


KONUM VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLER

Arsamız, Çanakkale Kepez Beldesi’nin Değirmenaltı Mevkii’nde, Kepez Limanı ve gümrük kapısına komşu konumdadır. Cadde cepheli ve köşe parsel olması, arsanın görünürlük ve erişim avantajını artırmaktadır. Bölgedeki yapılaşma ve ticari hareketlilik son yıllarda hız kazanmış olup, parsel gelişmekte olan bir ticaret aksı üzerinde yer almaktadır. İmar uygulaması ve ifraz işlemleri henüz tamamlanmamış olsa da, tapuda hâlen 2.228 m² meyve bahçesi olarak görünmektedir. Mevcut imar planına göre parselin 1.509 m²’lik bölümü ticari alan olarak onaylanmıştır.



İMAR DURUMU VE YAPILAŞMA DURUMU

Parselimiz 0 Ada 1125 Parsel numarasına sahiptir. Onaylı imar planına ilişkin detaylara Kepez Belediyesi ve WebGIS sayfalarından ulaşabilirsiniz. Parsel, emsal (KAKS) 0,45 ve maksimum yapı yüksekliği 6,5 metre olarak belirlenmiş olup, ticari imarlı (ticaret ve hizmet alanı) konumdadır. İmar uygulamaları tamamlandığında parsel net yapılaşma haklarına kavuşacaktır. Uzmanlar tarafından belirlenen fiyatı ve bölgedeki gelişmeler göz önünde bulundurulduğunda, arsa yüksek potansiyelli bir yatırım fırsatı sunmaktadır




YATIRIM VE KULLANIM AVANTAJLARI

Arsamız, limana, çarşıya, sanayiye ve yoğun geçiş güzergahlarına yakın konumuyla öne çıkmaktadır. Depolama alanı, showroom, üretim ve tanıtım merkezi, market, yapı market veya küçük ölçekli tesis yatırımları için uygun bir parseldir. Üzerine herhangi bir yapı yapılmadan dahi kira geliri elde etme imkânı sunmaktadır. Köşe konum avantajı, ticari faaliyetlerde vitrin ve tabela görünürlüğünü maksimuma çıkarırken, Kepez bölgesi hem yerleşim hem de ticari yapılaşma açısından sürekli gelişen ve değer kazanan bir lokasyon olarak yatırımcıların ilgisini çekmektedir.



TAPU VE TEKNİK BİLGİLER

Parselimizin tapu niteliği meyve bahçesi olup toplam 2.228 m²’dir. İmar planında onaylı olan kısmı ise 1.509 m² ticari alan olarak belirlenmiştir. İmar uygulamaları tamamlandığında net alan ve yapılaşma hakları güncel planlar üzerinden danışmanınız tarafından aktarılacaktır. Parselin satışına engel teşkil edecek herhangi bir ipotek, haciz veya şerh bulunmamaktadır.




ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

Parselimiz, Kepez Limanı’na komşu konumda yer almakta olup köşe parsel avantajıyla ticari görünürlüğü maksimum seviyeye çıkarmaktadır. Şehrin yeni ticari gelişim bölgesinde bulunması, yatırımcılar için stratejik bir konum sunmaktadır. 0,45 emsal ve 6,5 metre yapı yüksekliği hakkıyla çok yönlü bir yapılaşmaya uygundur. İmar süreci tamamlandığında parsel, çeşitli ticari ve yatırım amaçları için önemli bir kullanım potansiyeline sahip olacaktır.



Kepez Limanı’na komşu, gelişimin tam merkezinde, ticari imarlı yüksek potansiyele sahip arsa sizi bekliyor.


Bugünü yakalayın, geleceğe kazançla yatırım yapın.



İLANINI İNCELEDİĞİNİZ PORTFÖYÜN PAZARLAMA VE SATIŞ YETKİSİ ROOKZ TÜRKYAPI GAYRİMENKUL'E AİTTİR.