MERKEZE 10 DK MESAFEDE İNTEPE KÖYÜNDE SATILIK VİLLA İMARLI ARSA

ÇANAKKALE MERKEZ İNTEPE (ERENKÖY) KÖYÜNDE, BOĞAZ MANZARALI, 2.5 KAT VİLLA İMARLI 402 m² ARSA


Merhaba, ben Gayrimenkul Danışmanınız Mustafa Alptuğ AKKOCA. Bu ilan açıklamasında siz kıymetli müşterilerimize Satılık Arsa arayışınızda yardımcı olmak adına özenle açıklama yapmak istiyorum. Umuyorum vaktiniz olur ve okumaktan keyif alırsınız.

Öncelikle barınma ihtiyacınızı karşılamak için zor bir süreç yaşadığınızı bildiğimizi ve işin en zor kısmının da sizlerin arayışı esnasında yaşadığı problemlerin anlaşılmaması olduğunun farkında bir danışman olarak hizmet vermeye çabaladığımızı bilmenizi isterim. 10 yıldır yeni nesil emlakçılık parolasıyla profesyonel emlak danışmanlığı yapmaya gayret ediyor ve sizler gibi çok değerli müşterilerimize arayışlarına uygun gayrimenkulleri ya da yatırım fırsatlarını sunmaya çalışıyorum.2021 yılı Ekim ayından bugüne Çanakkale TÜGEM (Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği) İl Başkanlığını 2025 Ağustosa kadar yaptım. 2024 Marttan beri de Çanakkale Belediye Meclis Üyesi seçilerek içerisinde yer aldığım toplum için hizmet etmeye çabalıyorum. Bu ilanın son fotoğrafında Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti için yetkilendirildiğimizi gösteren belgeyi de inceleyerek aramızdaki güven ilişkisine katkıda bulunabilirsiniz.

Dikkatinizi çeken bu ilanın detaylı özelliklerini sizlere en ince ayrıntısına kadar yüz yüze görüşmemizde açıklayacak olsam da aklınıza gelmesi muhtemel başlıca sorularınızı bu açıklamada cevaplamak isterim.

KONUM

İlanını incelediğiniz gayrimenkulümüz, Çanakkale Merkez ilçesine bağlı İntepe (Erenköy) bölgesinde yer almaktadır. Bölge, son yıllarda artan yapılaşma ve gelişim potansiyeli ile yatırımcıların dikkatini çeken, prestijli ve tercih edilen lokasyonlardan biri haline gelmiştir. Arsamızın en önemli avantajlarından biri, eşsiz ve panoramik Çanakkale Boğazı manzarasına sahip olmasıdır. Doğayla iç içe, huzurlu bir yaşam sunan bu konum aynı zamanda şehir merkezine olan yakınlığı sayesinde günlük yaşam ihtiyaçlarınızı kolaylıkla karşılayabileceğiniz bir noktadadır.

Gayrimenkulümüz asfalt yola cepheli olup ulaşım açısından herhangi bir zorluk yaşatmaz. Sakin ve düzenli bir yaşam alanı sunan bölgede yapılaşmanın giderek artması, yatırım değerini her geçen gün daha da yukarı taşımaktadır. Hem manzarası hem de konumu itibariyle uzun vadede yüksek potansiyele sahip nadir fırsatlardan biridir.

İlanını incelediğiniz bu arsa; doğa, manzara ve şehir bağlantısını aynı anda sunması sayesinde hem yaşam hem de yatırım anlamında sizlere güçlü bir alternatif oluşturmaktadır.

TEKNİK ÖZELLİKLER

Çanakkale Merkez İn­tepe (Erenköy) bölgesinde yer alan arsamız, 253 ada 30 parselde konumlanmakta olup 402 m² yüzölçümüne sahiptir. Gayrimenkulümüz villa imarlı olup 0.50 emsal (KAKS) ve %25 taban oturum (TAKS) hakkına sahiptir. Bu imar durumuna göre parsel üzerinde toplamda 201 m² inşaat alanına sahip yapı inşa edilebilmektedir.

Ayrıca arsamız 2.5 kat yapılaşma hakkına sahip olup kottan avantajlı yapı imkanı sunmaktadır. Yapı ruhsatı alınmasına engel herhangi bir durumu bulunmamakta olup projelendirme ve inşa süreci için tamamen uygun niteliktedir.

KREDİYE UYGUN MU?

Gayrimenkulümüz arsa vasfında olduğundan dolayı konut kredisine uygun değildir. Ancak gerekli durumlarda ticari kredi kullanımı için ipotek gösterilebilir niteliktedir.

PAZARLIK PAYI VAR MI?

Gayrimenkullerimizin fiyatlarını uzman analizlerimiz ve bölgesel piyasa değerlendirmeleri doğrultusunda belirliyoruz. Bu nedenle ilan fiyatlarımızı gerçek piyasa değerine yakın seviyelerde sunuyor, pazarlık payını minimum düzeyde tutmayı daha doğru ve şeffaf buluyoruz.

Bizim öngördüğümüz başlıca sorular bunlardı. Öngöremediğimiz sorularınız için lütfen Danışmanınızı arayarak detaylı bilgi alabilirsiniz.

Sevgili Hanımefendi/Beyefendi, bu gayrimenkul ile ilgili bilgileri sizlere en doğru ve şeffaf şekilde aktarmaya çalıştık. Umuyorum ki arayışınıza uygun bir fırsat sunabilmişizdir. Eğer bu portföy sizin için uygun değilse, farklı ilanlarımızda tekrar karşılaşmayı dileriz. Mutlu günler dilerim.