KÜÇÜKKUYU SAHİL'DE DENİZE 100 METRE MESAFEDE MÜSTAKİL 5+1 VİLLA

KÜÇÜKKUYU SAHİL’DE, ELİTİS VİLLALARI İÇERİSİNDE
DENİZE 100 METRE MESAFEDE, MÜSTAKİL 5+1 ÖZEL VİLLA

Merhaba, ben Gayrimenkul Danışmanınız Mustafa Alptuğ AKKOCA. Bu ilanda Küçükkuyu'nun bölge uzmanı kıymetli meslektaşım Yusuf DÜZGÖREN ile sizlere işbirliği halinde hizmet vermekten mutluluk duyacağız.

Bu ilan açıklamasında; denize yürüme mesafesinde, yazlık kavramının ötesinde yılın her döneminde konforlu şekilde yaşanabilecek, mimari ve malzeme kalitesiyle ayrışan özel bir villayı sizlere tüm yönleriyle aktarmak istiyorum. Umuyorum vaktiniz olur ve okumaktan keyif alırsınız.

Konut arayış sürecinde en zorlayıcı noktanın; gerçekten nitelikli, doğru fiyatlanmış ve uzun vadede pişman etmeyecek seçeneklere ulaşmak olduğunu biliyorum. Yaklaşık 10 yıldır “yeni nesil emlakçılık” anlayışıyla, bu tip nitelikli mülkleri doğru alıcı profiliyle buluşturmayı amaçlayan bir danışmanlık anlayışıyla çalışıyorum. Bu ilanın son fotoğrafında, Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti için yetkilendirildiğimizi gösteren belgeyi de inceleyerek aramızdaki güven ilişkisini somutlaştırabilirsiniz.

Detayları yüz yüze görüşmemizde çok daha kapsamlı paylaşacak olsam da, aklınıza gelmesi muhtemel temel soruların yanıtlarını bu açıklamada toplamak isterim.


KONUM

Villamız; Küçükkuyu Sahil’de, bölgenin seçkin yerleşimlerinden biri olan Elitis Villaları içerisinde yer almakta olup denize yalnızca 100 metre mesafededir. Küçükkuyu; Kazdağları’nın oksijeniyle Ege Denizi’nin ferahlığını aynı anda sunabilen, son yıllarda nitelikli yaşam ve ikinci konut tercihlerinde öne çıkan özel bir lokasyondur.

Bu villa; kalabalık sitelerden uzak, ancak güvenli ve düzenli bir yerleşim içinde; yazlık–kışlık ayrımı yapmadan yaşamayı planlayan, denize yakınlığı kadar manzara ve mimari kaliteyi de önemseyen bir alıcı profiline hitap etmektedir.


GENEL PLAN VE KULLANIM ALANLARI

Gayrimenkulümüz;

Net 195 m²,Brüt 292 m² kapalı alana,Ayrıca 220 m² bağımsız özel bahçe kullanımına sahiptir.

Bu haliyle toplam yaklaşık 512 m²’lik bir yaşam ve kullanım alanı sunmaktadır.


ALT KAT

Salon & Amerikan Mutfak: 56 m²
Kış Bahçesi: 12 m²
WC / Lavabo: 4 m²

Geniş salon–mutfak alanı, adalı Amerikan mutfak tasarımıyla hem görsel hem fonksiyonel bir kullanım sunarken; kış bahçesi alanı, dört mevsim boyunca evin en keyifli yaşam noktalarından biri haline gelmektedir.


İKİNCİ KAT

Antre: 10 m²
Oda 1: 12 m²
Oda 2: 14 m²
Oda 3 (Ebeveyn Odası): 20 m²
Ebeveyn Banyosu: 3 m²
Ana Banyo: 6,3 m²
Balkon: 22 m²

Bu kat, aile yaşamı için dengeli ve konforlu bir yerleşim sunmakta; ebeveyn odası kendi banyosuyla ayrışmaktadır.

ÜÇÜNCÜ KAT

Antre: 5 m²
Oda 4: 12 m²
Oda 5: 22 m²
Banyo: 6 m²
Güney Terası: 26 m²
Kuzey Terası: 14 m²
Depo: 10 m²

Villanın en güçlü karakterini oluşturan bu kat;

Güney terasından önü kapanmaz deniz manzarası,

Kuzey terasından Kazdağları manzarası sunmaktadır.

Her iki teras da, evin mimari dokusuna uygun birinci sınıf ahşap pergolelerle gölgelendirilmiştir. Kuzey terasında ayrıca 10 m² büyüklüğünde gizli bir depo alanı yer almaktadır.


TEKNİK VE YAPISAL ÖZELLİKLER

2018 yılında, birinci sınıf işçilik ve malzeme kalitesiyle inşa edilmiştir.
Tüm pencerelerde sineklik ve otomatik panjur sistemi
Tüm evde özel spot aydınlatma
Toplam 5 oda, 3 banyo, 4 lavabo
Her odada klima
Ana cephe güney, toplamda 4 cepheli yapı
Zeminlerde seramik, merdivenlerde ahşap tercih edilmiştir
Isıtma sistemi: Vaillant marka ısı pompalı yerden ısıtm
Yaz–kış kesintisiz ve ekonomik kullanım imkânı
Bu altyapı sayesinde villa, sadece yazlık değil; kalıcı ve konforlu bir yaşam için de son derece uygundur.


BAHÇE VE DIŞ ALAN

35 m² veranda
220 m² bağımsız özel bahçe

Bahçe alanı; çocuklu aileler, evcil hayvan sahipleri ya da açık alanı günlük yaşamının bir parçası haline getirmek isteyenler için önemli bir değer sunmaktadır.

EVİ NE ZAMAN GÖREBİLİRİM?

Villayı görmek istemenize sevindik. Randevu planlaması sonrasında, ofisimizde servis öncesi hazırlayacağımız EMLAK GÖRME BELGESİNİ imzalayarak bu özel portföyü yerinde görmenizi memnuniyetle sağlarız.

Bu villa; herkese değil,

denize birkaç adım mesafede, manzara ve mimari kaliteden ödün vermeden, Kazdağları–Ege hattında özel bir yaşam kurmak isteyen doğru alıcı için hazırlanmış bir portföydür.

İlanını incelediğiniz bu portföyün pazarlama ve satış yetkisi ROOKZ TÜRKYAPI GAYRİMENKUL’e aittir.

Taşınmaz Ticareti Yetki No: 1700394

Detaylı bilgi ve randevu için benimle iletişime geçebilirsiniz.