ÇANAKKALENİN EN DEĞERLİ KONUMU DEĞİRMENLİK SOKAKTA FIRSAT 3+1

ÇANAKKALE’NİN KALBİNDE, DEĞİRMENLİK SOKAK’TA YATIRIM FIRSATI 3+1 DAİRE



Merhaba, ben Gayrimenkul Danışmanınız Mustafa Alptuğ AKKOCA.


Çanakkale’de doğru gayrimenkule ulaşmanın sadece bir arayış değil, aynı zamanda doğru danışmanlıkla şekillenen bir süreç olduğuna inanıyorum. Bu ilanımızda siz kıymetli yatırımcılarımıza, hem bugünün ihtiyaçlarına hem de geleceğin değer artışına hitap eden çok özel bir fırsatı sunuyorum.

Bu ilan açıklamasında siz kıymetli müşterilerimize Satılık Daire arayışınızda yardımcı olmak adına özenle açıklama yapmak istiyorum. Umuyorum vaktiniz olur ve okumaktan keyif alırsınız.

Öncelikle barınma ihtiyacınızı karşılamak için zor bir süreç yaşadığınızı bildiğimizi ve işin en zor kısmının da sizlerin arayışı esnasında yaşadığı problemlerin anlaşılmaması olduğunun farkında bir danışman olarak hizmet vermeye çabaladığımızı bilmenizi isterim. 10 yıldır yeni nesil emlakçılık parolasıyla profesyonel emlak danışmanlığı yapmaya gayret ediyor ve sizler gibi çok değerli müşterilerimize arayışlarına uygun gayrimenkulleri ya da yatırım fırsatlarını sunmaya çalışıyorum.2021 yılı Ekim ayından bugüne Çanakkale TÜGEM (Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği) İl Başkanlığını 2025 Ağustosa kadar yaptım. 2024 Marttan beri de Çanakkale Belediye Meclis Üyesi seçilerek içerisinde yer aldığım toplum için hizmet etmeye çabalıyorum. Bu ilanın son fotoğrafında Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti için yetkilendirildiğimizi gösteren belgeyi de inceleyerek aramızdaki güven ilişkisine katkıda bulunabilirsiniz.

Dikkatinizi çeken bu ilanın detaylı özelliklerini sizlere en ince ayrıntısına kadar yüz yüze görüşmemizde açıklayacak olsam da aklınıza gelmesi muhtemel başlıca sorularınızı bu açıklamada cevaplamak isterim.


️ LOKASYON & ÇEVRE ÖZELLİKLERİ



Dairemiz, Çanakkale Merkez’in en değerli ve en hareketli noktalarından biri olan Değirmenlik Sokak’ta, çarşının tam içerisinde konumlanmaktadır.

Günlük yaya trafiğinin en yoğun olduğu bölgede
Resmi kurumlara, bankalara, iş merkezlerine ve sosyal yaşam alanlarına yürüme mesafesinde
Hem konut hem ticari kullanım açısından yüksek potansiyele sahip bir lokasyonda

Bu bölge, her geçen gün artan ticari hareketlilik ve sınırlı arz sebebiyle değerini sürekli yukarı taşıyan nadir noktalardan biridir.


 DAİRE ÖZELLİKLERİ

3 Oda 1 Salon
Ara kat konumunda
1979 yapımı
İç tadilatı yapılmış
Banyo ve tuvaleti ile mutfağı yenilenmiş
Balkonlu
İskanı alınmış
Kat mülkiyetli tapu
Kullanıma ve kiralamaya hazır, masrafsız

Mevcut durumu itibarıyla hemen kiraya verilebilecek durumda olup, hem konut hem de ofis/işyeri olarak değerlendirilebilir.



 YATIRIM AVANTAJI


Bu daireyi özel kılan en önemli unsurlardan biri nakit akışı üretme potansiyelidir.

Aylık yaklaşık 25.000 TL kira getirisi potansiyeli
Merkezi konum sayesinde düşük boş kalma riski
Ticari kullanım alternatifleri ile yüksek talep avantajı
“Doğru değer fırsattır.”

Bu portföy, hem kira getirisi hem de lokasyon avantajı ile bu tanımın tam karşılığıdır.

 TAPU & HUKUKİ DURUM

Kat mülkiyetli tapu
İskanı mevcut
Satışa engel herhangi bir hukuki durum bulunmamaktadır.


 SONUÇ & DAVET


Çanakkale’nin merkezinde,

Hem konut hem ticari kullanım imkanı sunan,

Hemen gelir üretmeye hazır bu daire;

“Bir mülkten fazlasını arayanlar için” güçlü bir yatırım alternatifidir.

Doğru portföy, doğru danışman ve doğru zaman bir araya geldiğinde fırsatlar ortaya çıkar.

Bu fırsatı yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için benimle iletişime geçebilirsiniz.