ÇANAKKALE İNTEPE'DE BOĞAZA NAZIR 4+1 MÜSTAKİL BAHÇELİ VİLLA

ÇANAKKALE BOĞAZINA HAKİM, ŞEHİTLER ABİDESİ MANZARALI ÖZEL KONSEPT MÜSTAKİL YAŞAM ALANI
Merhaba, ben Gayrimenkul Danışmanınız Mustafa Alptuğ AKKOCA. Bu ilan açıklamasında siz kıymetli yatırımcılarımıza ve yaşam kalitesini öncelik haline getiren seçkin alıcılara özel bir portföyü sunmak istiyorum. Umuyorum vaktiniz olur ve okumaktan keyif alırsınız.

Gayrimenkulün sadece bir barınma aracı değil, aynı zamanda bir yaşam tercihi ve bir vizyon meselesi olduğuna inanıyorum. 11 yıldır yeni nesil emlakçılık anlayışıyla, doğru portföyü doğru alıcıyla buluşturmayı ilke edinerek çalışıyorum.

2021 yılı Ekim ayından itibaren 4 yıl boyunca Çanakkale TÜGEM İl Başkanlığı görevini yürüttüm. Bu süreçte sektörel standartların yükselmesi ve güven esaslı ticaretin gelişmesi adına aktif rol aldım. Bu ilanın son fotoğrafında yer alan yetki belgemizi inceleyerek bu yaklaşımımızı teyit edebilirsiniz.

Dikkatinizi çeken bu özel portföyün detaylarını yüz yüze görüşmemizde çok daha kapsamlı şekilde aktarmayı tercih etsem de, ilk bakışta aklınıza gelebilecek başlıca soruları bu açıklamada yanıtlamak isterim.



KONUM


Gayrimenkulümüz, Çanakkale merkeze yaklaşık 18 km mesafede, doğa ile bütünleşmiş, sakinlik ve mahremiyet arayanlar için özenle seçilmiş bir lokasyonda konumlanmaktadır.

İlanını incelediğiniz gayrimenkulümüz Çanakkale Merkez ilçesinin İntepe/Erenköy'dedir. Erenköy' ün (İntepe) bugün bulunduğu coğrafya insanlık tarihi boyunca birçok kavime ev sahipliği yapmıştır. Bugün de birçok Çanakkale'li tarafından tercih edilmesinin sebebi şehire olan yakınlığıdır. Ayrıca İntepe içerisinde marketten, manava,eczaneden, sağlık ocağına restoranta birçok imkan bulunmaktadır.


Ancak bu portföyü farklı kılan yalnızca konumu değil; balkon terasından Şehitler Abidesi ve Çanakkale Boğazı’na hakim kesintisiz manzarasıdır.

Bu manzara, sadece bir görüntü değil; tarihle, doğayla ve eşsiz bir coğrafyayla kurulan güçlü bir bağdır. Her sabah uyandığınızda boğazın girişindeki gemileri boğaz girişinde kahveniz eşliğinde karşılayabilirsiniz.





TEKNİK ÖZELLİKLER


381 m² arsa içerisinde konumlanan müstakil yapımız toplamda 228 m² kullanım alanına sahiptir.



4 oda 1 salon olarak tasarlanan yapı, fonksiyonel planlamasıyla hem aile yaşamına hem de özel kullanım senaryolarına uyum sağlayacak şekilde kurgulanmıştır.



Alt Kat:

1 oda 1 salon 1 kapalı mutfak ve bir wc/banyo planına sahip olup, ön cephede yer alan balkon ve doğrudan bahçeye açılan alanı ile iç-dış mekan ilişkisini güçlü şekilde kurmaktadır.



Üst Kat:

3 oda bulunmaktadır.

Giyinme odası ve banyosu bulunan ebeveyn suiti
16 m² büyüklüğünde iki geniş yatak odası
Ortak kullanım banyosu
ve seyir terası



Yaklaşık 20 m² büyüklüğündeki balkon-teras alanı ve kat genelindeki konum avantajı sayesinde üst katın tamamı boğaz manzarasına hakimdir. Geniş bahçe alanı, balkon ve teras kullanımları ile bu mülk; sadece bir ev değil, kişisel bir yaşam alanı ve deneyim sunmaktadır.





FİYAT BİLGİSİ VE KREDİ DURUMU


Bu portföy, bulunduğu konum, manzara avantajı ve kullanım özellikleri doğrultusunda segmentinde özel bir yere sahiptir.



Satış süreci ve finansal detaylar hakkında gerekli bilgilendirmeler, portföyü yerinde deneyimlemenizin ardından tarafınıza şeffaf şekilde aktarılacaktır.



Kredi kullanımı, Bankacılık Düzenleme Denetleme Kurumu politikaları çerçevesinde değerlendirilebilmektedir.





BALKONU VAR MI?


Evet, hem alt katta hem üst katta balkon alanları mevcuttur.





BİNADA ASANSÖR VAR MI?


Müstakil yapı olması sebebiyle asansör bulunmamaktadır.





KARANLIK ODASI VAR MI?


Hayır, yapının planlamasında karanlık alan bulunmamaktadır.





KREDİYE UYGUN MU?


Kredi kullanımı BDDK tarafından belirlenen oranlar doğrultusunda mümkündür.





PAZARLIK PAYI VAR MI?


Bu portföy için iletilecek teklifler, mülk sahibimiz ile titizlikle değerlendirilmektedir.





İPOTEK VAR MI ?


Gayrimenkulün satışına engel herhangi bir hukuki durum bulunmamaktadır.





EVDE KİRACI VAR MI ?


Kullanım durumu ile ilgili detaylı bilgi görüşmelerimiz esnasında paylaşılacaktır.





KİRA BEDELİ NE KADAR ?


Bu portföyün kira potansiyeli, 85.000 TL - 100.000 TL bandında değişkenlik gösterebilmektedir. Detaylı değerlendirme görüşmelerimizde aktarılacaktır.





EVİ NE ZAMAN GÖREBİLİRİM?


Bu portföyü görmek istemeniz bizim için önemli. Bu tür özel mülklerde sunum sürecini daha verimli ve planlı ilerletebilmek adına randevu sistemi ile çalışıyoruz.



Yerinde sunum öncesinde ofisimizde hazırlayacağımız EMLAK GÖRME BELGESİ ile süreci başlatarak, sizlere bu yaşam alanını en doğru şekilde deneyimletmek isteriz.





İLANINI İNCELEDİĞİNİZ PORTFÖYÜN PAZARLAMA VE SATIŞ YETKİSİ ROOKZ TÜRKYAPI GAYRİMENKUL'E AİTTİR.