BOZCAADA'NIN TAM KARŞISINDA,DENİZE SIFIR EŞSİZ SAHİL MÜLKÜ

ÇANAKKALE EZİNE DALYAN'DA BOZCAADA'NIN TAM KARŞISINDA, KENDİ KOYUNUZA İNEN MERDİVENLERİYLE EŞSİZ BİR SAHİL MÜLKÜ



Merhaba, ben Gayrimenkul Danışmanınız Mustafa Alptuğ AKKOCA.

Bu ilan açıklamasında siz kıymetli müşterilerimize Satılık Müstakil Ev arayışınızda yardımcı olmak adına özenle açıklama yapmak istiyorum. Umuyorum vaktiniz olur ve okumaktan keyif alırsınız.

Öncelikle barınma ihtiyacınızı karşılamak için zor bir süreç yaşadığınızı bildiğimizi ve işin en zor kısmının da sizlerin arayışı esnasında yaşadığı problemlerin anlaşılmaması olduğunun farkında bir danışman olarak hizmet vermeye çabaladığımızı bilmenizi isterim. 11 yıldır yeni nesil emlakçılık parolasıyla profesyonel emlak danışmanlığı yapmaya gayret ediyor ve sizler gibi çok değerli müşterilerimize arayışlarına uygun gayrimenkulleri ya da yatırım fırsatlarını sunmaya çalışıyorum.
2021 yılı Ekim ayından 4 yıl kadar Çanakkale TÜGEM (Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği) İl Başkanlığını yaptım. Bu ilanın son fotoğrafında Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti için yetkilendirildiğimizi gösteren belgeyi de inceleyerek aramızdaki güven ilişkisine katkıda bulunabilirsiniz.

Dikkatinizi çeken bu ilanın detaylı özelliklerini sizlere en ince ayrıntısına kadar yüz yüze görüşmemizde açıklayacak olsam da aklınıza gelmesi muhtemel başlıca sorularınızı bu açıklamada cevaplamak isterim.
KONUM VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLER
İlanını incelediğiniz müstakil ev, Çanakkale'nin en değerli sahil bölgelerinden biri olan Ezine Geyikli Dalyan Köyü'nde yer almaktadır. Doğayla iç içe konumu, denize sıfır lokasyonu ve eşsiz Bozcaada manzarasıyla dikkat çeken taşınmaz; Dalyan Köy Merkezi'ne yürüme mesafesinde, Geyikli-Bozcaada Feribot İskelesi'ne yaklaşık 7 dakika uzaklıktadır.

Bozcaada'ya kolay ulaşım imkanı sağlayan konumu sayesinde yazlık kullanım, sürekli yaşam ve yatırım açısından önemli avantajlar sunmaktadır. Bölgenin doğal yapısı, temiz havası, sakin atmosferi ve gelişen turizm potansiyeli sayesinde hem yaşam hem de yatırım amacıyla tercih edilen özel lokasyonlardan biridir.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
Bu özel mülkü benzerlerinden ayıran en önemli özellik, kendine ait koyu ve özel deniz erişiminin bulunmasıdır. 5.772 m² geniş arazi içerisinde yer alan 3+1 müstakil ev; deniz ve Bozcaada manzarası, sakin konumu ve doğal çevresiyle ayrıcalıklı bir yaşam sunmaktadır.

Arazi içerisinde bulunan Antep fıstığı, badem ve zeytin ağaçlarının yanı sıra dut ve kayısı ağaçları ile doğal bir yaşam alanı oluşturulmuştur. Geniş bahçe alanı sayesinde hobi bahçesi, dinlenme alanları ve doğayla iç içe bir yaşam için ideal imkanlar sağlamaktadır.

Şömineli yaşam alanı, deniz manzaralı barbekü alanı ve özel koy avantajıyla bu mülk; bölgede nadir bulunan, kendine özgü bir sahil yaşamı fırsatı sunmaktadır.

MÜLK ÖZELLİKLERİ
• 5.772 m² arazi alanı
• Denize sıfır konum
• Kendine ait koy
• Özel merdivenlerle denize erişim
• Yapı Kayıt Belgeli müstakil ev
• Yaklaşık 110 m² kullanım alanı
• Tek katlı tuğla örme yapı
• 3 oda 1 salon kullanım planı
• Şömineli yaşam alanı
• Deniz manzaralı barbekü alanı
• Arazi içerisinde Antep fıstığı, badem, zeytin, dut ve kayısı ağaçları

TAPU VE TEKNİK BİLGİLER
Taşınmaz, Çanakkale İli Ezine İlçesi Geyikli Dalyan Köyü sınırlarında 224 Ada 11 Parsel üzerinde yer almaktadır. Toplam 5.772 m² arazi içerisinde bulunan müstakil ev yaklaşık 110 m² kullanım alanına sahip olup 3+1 planındadır. Yapı, Yapı Kayıt Belgesi'ne sahiptir. Geniş arazi yapısı, doğal bitki örtüsü ve mevcut kullanımıyla hem yaşam hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek nitelikli bir gayrimenkuldür.

YATIRIM DEĞERİ
Çanakkale kıyı hattında denize sıfır konumda, özel koy erişimi bulunan ve bu büyüklükte araziye sahip mülkler oldukça sınırlıdır. Geyikli-Dalyan bölgesinin artan turizm değeri, Bozcaada'ya yakınlığı ve sahil hattındaki gelişim potansiyeli düşünüldüğünde bu taşınmaz, uzun vadede değerini koruma ve artırma potansiyeline sahip özel bir yatırım fırsatıdır.

Sadece bir gayrimenkul değil; doğayla iç içe bir yaşam, kendinize ait özel bir sahil deneyimi ve geleceğe bırakılabilecek değerli bir miras niteliğindedir.


YAPININ YAPI KAYIT BELGESİ VAR MI ?
Evet. Arazi içerisinde bulunan yaklaşık 110 m² büyüklüğündeki 3+1 müstakil ev Yapı Kayıt Belgesi'ne sahiptir.

MÜLKÜN DENİZE ERİŞİMİ VAR MI ?
Evet,mülk denize sıfır konumdadır ve kendi koyuna inen merdivenleriyle denize erişimi mümkündür.

PAZARLIK PAYI VAR MI?
Gayrimenkulümüzü sizlere gösterdikten sonra sizlerden aldığımız teklifleri mülk sahibimiz ile elbette paylaşıyoruz.


MÜLKÜ NE ZAMAN GÖREBİLİRİM ?
Taşınmazı yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Tüm taşınmaz gösterimleri hizmet standardımız kapsamında Gayrimenkul Yer Gösterme Formu ile gerçekleştirilmektedir.