ÇANAKKALE MERKEZ DARDANOS'TA DUBLEKS 4+1 SATILIK VİLLA

ÇANAKKALE MERKEZ ÇINARLI KÖYÜ DARDANOS MAHALLESİ'NDE DUBLEKS 4+1 SATILIK VİLLA

Merhaba, ben Gayrimenkul Danışmanınız Mustafa Alptuğ AKKOCA. Bu ilan açıklamasında siz kıymetli müşterilerimize Satılık Vİlla/ Müstakil Ev arayışınızda yardımcı olmak adına özenle açıklama yapmak istiyorum. Umuyorum vaktiniz olur ve okumaktan keyif alırsınız.

Öncelikle zor bir süreç yaşadığınızı bildiğimizi ve işin en zor kısmının da sizlerin arayışı esnasında yaşadığı problemlerin anlaşılmaması olduğunun farkında bir danışman olarak hizmet vermeye çabaladığımızı bilmenizi isterim. 10 yıldır yeni nesil emlakçılık parolasıyla profesyonel emlak danışmanlığı yapmaya gayret ediyor ve sizler gibi çok değerli müşterilerimize arayışlarına uygun gayrimenkulleri ya da yatırım fırsatlarını sunmaya çalışıyorum.2021 yılı Ekim ayından 4 yıl kadar Çanakkale TÜGEM (Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği) İl Başkanlığını yaptım.
Bu ilanın son fotoğrafında Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti için yetkilendirildiğimizi gösteren belgeyi de inceleyerek aramızdaki güven ilişkisine katkıda bulunabilirsiniz.
Dikkatinizi çeken bu ilanın detaylı özelliklerini sizlere en ince ayrıntısına kadar yüz yüze görüşmemizde açıklayacak olsam da aklınıza gelmesi muhtemel başlıca sorularınızı bu açıklamada cevaplamak isterim.

KONUM
İlanını incelediğiniz gayrimenkulümüz Çanakkale Merkez ilçesinin Çınarlı köyüne bağlı Dardanos mevkisindedir. Dardanos bölgesi demografik yapısı itibariyle Çanakkale'nin sevilen ve seçilen bir bölgesidir ve son dönemde bölgeye doğalgazın da gelmesiyle yazlık tercihin dışında yaz kış oturulan bir bölge haline gelmiş sahil kasabası tadında keyifli bir semttir. Aynı zamanda; Türkiye'nin en yüksek nüfuslu beldesi KEPEZ Belediyesine sınır komşusu olması yaşam ve sosyal olanaklar anlamında bölgenin gelişimini desteklemiştir. Villamızın, konum avantajlarından en önemlisi Dardanos sahiline olan yakınlığı ve plaja sadece 600 metre mesafede olmasıdır.

İzmir yolu üzerinde kolejler bölgesi de diyebileceğimiz konuma çok yakın olan villamız sizlerin de beğeneceğini düşündüğümüz şekilde dizayn edilmiş ve yeni dönemde açılan Çanakkale TED Kolejine 5 dk mesafededir. İzmir yolunun karşı yakasında Çanakkale Doğa Koleji sitemizin komşusu konumunda ve Çanakkale Koleji de aynı güzergahta araçla yaklaşık 6-7 dk da ulaşabileceğiniz bir uzaklıktadır. Çanakkale Fen Lisesi de yine Çınarlı köyü yolu üzerinde ve villamıza yaklaşık 10 dk lık uzaklıktadır. Çocuklarınızın eğitimi için eşsiz bir konumda olan villamızın diğer özelliklerini bir kenara koyarsak sadece çocukların eğitimi için bile bu avantajı değerlendirmeniz ailenizin birlikte geçireceği zaman avantajına dönüşebilecek şekildedir.

TEKNİK ÖZELLİKLER
Villamızın yapı kullanım izni mevcuttur. Villamız 2020 yılında yapımı tamamlanmış ve oturum başlamıştır, net 175 m² brüt 195 m² olarak ölçülmüştür,bahçe alanımız ise 200 m²dir.Villanın alt katında ferah bir salon, kapalı mutfak, bir oda ve banyo/WC yer almakta olup, ayrıca alt kattan çıkış sağlanan teras balkon alanı bulunmaktadır. Üst katta ise çocuk odaları, yatak odası, ebeveyn banyosu, ortak banyo, giyinme alanı ve balkon alanımevcuttur.
Bahçe alanı ise adeta küçük bir meyve bahçesi niteliğindedir. Nar, elma, dut, ayva, hurma, mürdüm eriği, papaz eriği, limon ve iki adet zeytin ağacı bulunan bahçede ayrıca iki adet gül yer almaktadır. Otomatik sulama sistemi ve damlama sistemli hobi bahçesi sayesinde bakım oldukça pratiktir.

İSKANI VAR MI?
Evet. Gayrimenkulümüzün yapı kullanım izin belgesi mevcuttur.

BALKONU VAR MI?
Evet, dubleks villamızın üst katta balkon alanı ve alt katta mutfaktan çıkılan teras kullanımı bulunmaktadır.

EBEVEYN BANYOSU VAR MI?
Evet, villamızın üst katında ebeveyn banyosu bulunmaktadır.
PAZARLIK PAYI VAR MI?
Gayrimenkulümüzü sizlere gösterdikten sonra sizlerden aldığımız teklifleri mülk sahibimiz ile elbette paylaşıyoruz.


EVİ NE ZAMAN GÖREBİLİRİM?

Villamızı görmek istemenize sevindik sizlerle randevu oluşturduktan sonra ancak evi görebiliyoruz. Villamız hakkında detaylı bir gözlem için ilanımızda mevcut tanıtım videosunu izleyebilir ya da ofisimize gelip servis öncesi hazırlayacağımız EMLAK GÖRME BELGESİNİ imzaladıktan sonra dairemizi sizlere gösterebiliriz.

Bizim öngördüğümüz başlıca sorularınız bunlardı. Öngöremediğimiz sorularınız için lütfen Danışmanınızı arayarak bilgi alınız.

Sevgili Hanımefendi/Beyfendi bu gayrimenkul ile ilgili açıklamamızı elimizden geldiğince detaylı sizlere aktarma çalıştım. Umuyorum yeterli görürsünüz. Sizlere yeni yuva arayışınızda kolaylıklar diliyor ve bu ilan arayışınıza uygun değilse bir başka ilanda tekrar karşılaşma umuduyla esenlikler diliyorum. Mutlu günler. :)